Сравнителен анализ на цените и рентите на земеделската земя в 21 от държавите-членки на Европейския съюз показват огромни контрасти в плащанията. Данните са оповестени днес от Евростат и дават ясна представа за различията в поземлените отношения, базиращи се на данни за цената на земеделската земя и наемите през 2022 г. Проучването отчита също редица национални фактори (като законодателство), регионални фактори (климат и близост но мобилни мрежи) и местни фактори за производителност (като качество на почвата, наклони или дренажи и др.)
През 2022 г. средната цена на 10 декара (1 хектар) обработваема земя в ЕС е била 10 578 евро, или 1 057 евро за декар. Тази средна цена е 45 пъти по-висока от средната годишна стойност на рентите и наемите, които през 2022 г. са били средно по 233 евро на хектар, или 23,30 евро на декар. Интересни са и данните по държави.
Почти навсякъде в ЕС обработваемата земя е по-скъпа от постоянно затревените площи
Средната цена на 1 хектар обработваема земя в ЕС е била с около 2 200 (или с 220 евро по-висока за дка) евро по-висока от средната цена на 1 хектар постоянно затревени площи през 2022 г. (8 393 евро). Навсякъде в ЕС нивите са по-скъпи от ливадите и пасищата, като единствените изключения са Люксембург и Мадридската област.
Постоянно затревените площи са най-евтини в България - 1 887 евро на хектар (188 евро на декар) през 2022 г., което е почти четири пъти по-малко от еквивалентната цена на 1 хектар обработваема земя (7 303 евро, или 730 евро на дка). Разликата между цената на постоянно затревените площи и обработваемите земи е била най-широка по отношение на съотношението в района на Ворейо Айгайо в Гърция (около двадесет пъти по-голяма разлика между 1 757 евро на хектар постоянно затревени площи и 36 435 евро на хектар обработваема земя). По отношение на абсолютната стойност тази ножица е най-голяма в земите в Атика (84 820 евро на хектар обработваема земя и 25 000 евро на хектар постоянно затревени площи; разлика от 59 820 евро на хектар).
Най-евтините земеделски наеми са в Словакия
Както при цените на земеделската земя, така и при наемите на земя се наблюдават значителни разлики между държавите и регионите. В рамките на ЕС средната наемна цена на обработваема земя и/или постоянно затревени площи е 199 евро на хектар, като варира от най-ниската стойност от 57 евро на хектар средно в Словакия до 843 евро на хектар средно в Нидерландия.
Сред регионите на ЕС наемането наземя е било най-скъпо през 2022 г. в нидерландския регион Флеволанд (1 764 евро на хектар), следван от Канарските острови в Испания (1 136 евро на хектар) и Атика в Гърция (1 048 евро на хектар).
За разлика от тях най-ниски са били цените на рентите в две области в Швеция (Мелерца Норланд и Йовре Норланд), като в двете те са по 24 евро на ха. Следват две области в Словакия – Средна Словения и Виходне Словенско - и двете по 39 евро. Но в този регион постоянно затревените площи са основното селскостопанско земеползване.
Цените на обработваемата земя са най-ниски в Хърватия
Сред 21-те държави от ЕС, за които има налични данни за 2022 г., цената на 1 хектар обработваема земя варира от най-ниската стойност от 3 700 евро средно в Хърватия до 233 230 евро средно в Малта. Данните за Малта отразяват ограничената наличност на земеделска земя и натиска за алтернативно използване, което води до по-високи цени, отколкото в други държави членки.
В три държави от ЕС се наблюдават особено големи регионални различия в цените на земята за 1 хектар обработваема земя. В Нидерландия цените варират от 66 051 евро в провинция Фризия до 150 644 евро във Флеволанд, като средната стойност за страната е 85 431 евро на хектар.
В Гърция цените варират от 6 290 евро в Дикита Елада до 84 820 евро в Атика, като средната стойност за страната е 13 571 евро на хектар. В Испания цените варират от 4 906 евро в Естремадура до 83 299 евро - на Канарските острови, като средната стойност за страната е 10 263 евро на хектар.
Най-евтините региони, в които може да се купи 1 хектар обработваема земя през 2022 г., са Övre Norrland (средно 2 041 евро) и Mellersta Norrland (2 437 евро) в Швеция.
Сред страните от ЕС, които са посочили конкретни цени за наемане на обработваема земя и на постоянно затревени площи, наемането на постоянно затревени площи почти винаги е било по-евтино от наемането на обработваема земя. Наемът за 1 хектар постоянно затревени площи през 2022 г. варира от най-ниската цена от 32 евро средно в Словакия до 354 евро средно в Ирландия, като съответните наемни цени за обработваема земя са 77 евро и 510 евро средно на хектар.
