Значителни сделки със земя в Северозападна България през 2013 г.

[B%]Farmer.bg[%B]

И през миналата година интересът към покупката на земеделски земи се запазва, въпреки че за разлика от 2012 г. са сключени[B%] с 20% по-малко сделки[%B]. Това сочи годишният отчет на пазара на земя, подготвен от Системата за агропазарна информация (САПИ).

Пикът през 2012 г. беше обясним заради повишаването на европейските субсидии и възможността да се инвестира в земеделие. Тогава бяха сключени [B%]435 сделки [%B]за над 1,4 млн. декара обработваема площ.

Въпреки че през 2013 г. като размер са продадени по-малко имота, броят на сделките е почти като през предходната година. Сключените договори са 429 за малко [B%]над 1,1 млн. дка[%B], показва статистиката.

Най-интересното е, че след 2010 г. инвеститорите се обръщат към северната и западна част на страната, където до този момент търсенето на обработваема земя беше символична.

Общо за периода от 2010 до 2013 г. в северозападния регион са продадени над 1,3 млн. дка. Въпреки интереса обаче, [B%]цените остават доста по-ниски [%B]от останалите региони на страната.

Сделките са сключвани средно по 331 лв./дка за периода от 2010 до 2013 г., показва анализът. През миналата година стойността на декар се покачва до 429 лева.

[B%]Активният пазар[%B] на имотите през четиригодишния период от 2010 до 2013 г. предизвиква и значителен ръст в продажните цени. Ако в началото декарът се е предлагал на средни цени от 321 лева, то 4 години по-късно поскъпването е с 34 процента.

Експертите установяват и значителна динамика при [B%]арендните отношения[%B].

В наблюдавания период 2010-2013 г. са сключени 566 хил.договора за обработка на 11,2 млн. дка. Отново най-много договори са сключени в [B%]северозападния район[%B] - 202 хил.договора за над 4,1 млн. дка земеделска земя.

Средният размер на наетата земя от един собственик е в размер на 22 дка, а средният размер на наетата земя от един арендатор е 194 декара.

Преобладава [B%]смесеният вид рента[%B] на плащане в натура и в пари. Средно за страната стойностите на рентата варират от 25 до 30 лв./дка.

При натуралната рента [B%]водещ показател[%B] за плащане е полученият среден добив от пшеница – от 10 до 25 на сто от средния добив.

В голяма част от сключените арендни договори се приема фиксиран размер на зърно, което се предоставя – от 30 до 80 кг/дка.