И през 2024 година цените на земеделската земя в по-голямата част от страната продължават да растат, с изключение на Южния централен район (обхващащ част от плодородната Тракийска низина), където се отчита поевтиняване. Това обявиха днес от Националния статистически институт (НСИ), публикувайки актуални данни за поземления пазар в България.
Средната цена на сделките с ниви в България през миналата година достига 1 697 лв. за един декар, или ръстът е с 5,9% спрямо 2023 година. Повишение в цените се отчитат в пет статистически района на страната: Северозападния, Северния централен, Североизточния, Югоизточния и Югозападния район. Най-много сделки са сключвани в Добричко - 3 531, Силистренско - 2618, Варненско - 1 971 др.
Интересно е как се движи пазарът през последните 9 години. През 2017 и и 2018 г. година декар ниви се е продавал за 870 лв. и 980 лв. След 2019 г., когато цената прехвъря хиляда лева – до 1053 лв., имаме лек спад през 2020 г., когато средните цени падат на 1033 лв. След това обаче ръстът в поскъпването става все по-динамичен и през 2021 г. декарът вече се се купувал средно по 1 174 лв., а през 2022 г. - до 1 428 лв. Сделките през 2023 г. вече скачат до 1 600 лв., за да стигнат през миналата година до 1 697 лв.
До 2022 година цените на нивите в Пловдвиско и Пазарджишко – Южния централен район, бележат непрестанен ръст. През 2017 г. средните цени на декар са били 539 лева, докато стигнат 705 лв. на дка през 2022 г. От 2023 г. започва спадът – сделките са се сключвали за 676 лв. на дка, а през 2024 г. - за 672 лв. средна цена.
Фалитите в бранша влияят върху пазара
Отново лидер с най-високите цени на земята е Североизточният район, където сделките през 2024 г. са достигнали средна цена 2 511 лв. на декар. След него е Северният централен район, където пикът през 2024 г. е със средна цена от 1 998 лв. за декар. В Северозападните части от страната нивите са се спазарявали средно по 1 664 лв. за декар. В Югоизточния район през миналата година декарът средно се е купувал по 1 341 лв. Отново най-ниски са цените в Югозападния район – с 876 лв. за дка.
В същото време средната цена на сделките с постоянно затревени площи (естествени и изкуствени ливади, мери и пасища) през миналата година е достигала 367 лв. за един декар, като тук се отбелязва намаление спрямо предходната година - с 4,9%. Сравнението при тези цени от 2017 до 2024 г. не бележи особено голям ръст. Ако преди 9 години декарът се е предлагал средно за 262 лв., то за пик се отчита 2023 г., когато средната цена е била 386 лв. За да падне през 2024 г. до 367 лв. за декар пасища и ливади.
