Нивите поскъпват през есента на фона на засилен интерес от страна на фермери и инвеститори към закупуването на земеделски земи, показват отчетите на дружествата със специална инвестицонна цел. При сделките, осъществени от „Елана Агрокредит“ между юли и септември, дружеството е придобило имоти за 2,8 млн. лв. по договори за финансов лизинг на земеделска земя, като стопаните са купили 2 303 дка.
Според отчета на компанията за третото тримесечие сделките са се сключвали за 1 211 лв. на декар, като най-висока цена е постигната през септември – 1 280 лв. Спрямо предходното тримесечие, когато средната цена е била 1010 лв., е отбелязано поскъпване с 19,9%.
На годишна база цените са се покачили с 19,55 %, при 1013 лв. средна цена за декар през третото тримесечие на миналата година.
Анализът за структурата на земеделските стопанства ще бъде обявен до 19 ноември
Дружеството е финансирало покупките на земеделски земи в 23 области, без София град и София област, Благоевград, Кюстендил и Смолян.
При „Адванс терафонд“ АДСИЦ също се отчита нарастващ интерес към земята, който се обяснява от експертите с ограниченото предлагане, отбелязано през 2021 г. Това е причина за засиления интерес от страна на земеделски производители и други инвеститори за покупка на земеделска земя, което предоставя възможност да се реализират приходи от продажби на имоти.
Дружеството инвестира минимум 90 на сто от портфейла си в ниви и до 10 на сто - в земя в урбанизирани райони, като продава концентрирана собствена земя и едновременно инвестира в земеделски земи.
Според отчета на компанията за третото тримесечие към 30 септември 2021 г. за приключващата стопанска 2020-2021 година са сключени договори за наем и аренда на 168,724 декара земеделски земи. Средният размер на арендното/наемното плащане за стопанската година е в размер на 40,41 лв./дка.
През септември от "Адванс терафонд" съобщиха, че са купили 1 311 дка земеделски земи на средна цена 1 314 лв./дка, с което бе отбелязано поскъпване от 6,14 % спрямо средната цена за декар през август - тогава тя беше 1 238 лв. На годишна база закупените от компанията ниви са поскъпнали с 20,33 %, след като сделките през септември 2020 г. са били на средна цена 1 092 лв./дка.
През октомври „Зенит имоти“ АДСИЦ осъществи две големи продажби. Дружеството се раздели с хиляда дка в селата Бисерци и Тертер в област Разград за 1,6 млн. лв., при цена, надхвърляща 1 570 лева за декар.
След това ка продадени 115,500 дка в село Медковец, област Монтана, и 114,582 дка в село Бежаново, област Ловеч, получавайки общо 286 хил. лева при средна цена от 1 243 лв. за декар. И при двете сделки купувачът е „С.И.Г.” ООД.
Sinor.bg
