От днес до 29 октомври ще продължи общественото обсъждане на проектопостановлението на Министерския съвет за приемане на нова Тарифа за таксите, които се плащат при промяна на предназначението на земеделските земи. Документът е свързан с приемането на еврото от началото на следващата година, като таксите се преизчислят в евро, а новата тарифа влиза в сила от датата на приемането на страната в еврозоната.
С тарифата се определя размерът на таксите, които се заплащат при промяна на предназначението на земеделските земи за неземеделски нужди; при изграждане на разсадници и други обекти за производство на земеделска продукция, с изключение на оранжерии, такса се заплаща само за тази част от земята, която се застроява със спомагателни сгради, съоръжения и комуникации и от нея пряко не се получава земеделска продукция. Таксата за всички спомагателни и допълнителни обекти, за инженерната инфраструктура и комуникациите, намиращи се във и извън границите на площадката (трасето) на основния обект, се определя в зависимост от вида на обекта, за който се иска промяна на предназначението на земеделските земи.
Размерът на таксите определя от категорията за плодородност на земеделската земя, посочена в акта за категоризация; от размера на земята, включена в границите на определената площадка или трасе на обекта; от местонахождението на земята съобразно категорията на населеното място, определена по реда на чл. 36, ал. 2 от Закона за административно-териториалното устройство на Република България; от вида на обекта и от възможността за напояване.
Таксата се определя по формула, където коефициентът на площта на земята се изчислява според нейния размер, необходим за новия обект, който ще се изгражда, и от неговия вид.
Особеност има при таксите, които ще се начисляват за искания за разглеждане на предложения по реда на Закона за опазване на земеделските земи (ЗОЗЗ), за извършване на експертизи и за издаване на документи за промяна на предназначението на земеделските земи. При внасяне на подобни искания ще се заплаща еднократно такса в размер 102 евро за обекти с площ до 50 дка и 260 евро за обекти с площ над 50 дка. Тя се плаща от собственика на земята или от инвеститора на обекта и включва и издаването на препис-извлечение от решението на комисиите, заверка на скицата и подробен устройствен план на обекта и издаване на удостоверения по чл. 24, ал. 7 – 9 или чл. 24б от ЗОЗЗ.
Според частичната предварителна оценка за въздействие на проектопостановлението за новата тарифа обаче съществмува текст, според който „процедурата за промяна на предназначението на земеделската земя за неземеделски нужди може да бъде проведена от заинтересовано лице, за което е дадена легална дефиниция в § 1, ал. 1, т. 9 от допълнителните разпоредби на Закона за опазване на земеделските земи – "Заинтересовано лице" е собственикът на земята, лицето с право да строи в чужд имот и инвеститорът, които са направили искане за утвърждаване на площадка/трасе и/или за промяна на предназначението на земята. От изискващата се документация в административното производство не може да се установи дали лицата са строителни компании, инвеститори в недвижими имоти, предприемачи и др., поради което на този етап от процедурата не може да се идентифицира заинтересованото лице дали може ли да се квалифицира като малко или средно предприятие. Затова е дадена препоръка да бъдат посочени „всички потенциални заинтересовани страни/групи заинтересовани страни (в рамките на процеса по извършване на частичната предварителна частична оценка на въздействието и/или при обществените консултации по чл. 26 от Закона за нормативните актове), върху които предложенията ще окажат пряко или косвено въздействие (бизнес в дадена област/всички предприемачи, неправителствени организации, граждани/техни представители, държавни органи/общини и др.).
При внасяне на искане за издаване на акт за категорията на земята се заплаща такса 25 евро.
При внасяне на искане за издаване на заверено копие или на препис-извлечение от предходно решение или друг документ (за наличие на решение, за валидност на решение, за изготвяне на справка, за издаване на становище по реда на Наредба № 19 от 2012 г. за строителство в земеделските земи без промяна на предназначението им и др.), свързан с прилагането на ЗОЗЗ, се заплаща такса 25 евро.
