Пазарът на земеделска земя се развива динамично

За последните три години нараства интересът към сделките със земеделска земя, увеличават се и цените на рентите, но и поскъпва цената на земята. Това показва изследване на Националния статистически институт за 2010 - 2012 г.

Размерът на продадените площи през 2011 г. спрямо предходната отбелязва лек спад от 7,4%, но през 2012 г. е регистрирано увеличение спрямо 2010 г. с 23,2%.
За наблюдавания период средният размер земеделска земя за една сключена сделка е
9 декара за ниви, 4 дка за постоянно затревени площи и 3 дка за овощни насаждения и лозя.

В цената на един декар земеделска земя се отчита повишение от 42,7% през 2011 г. в сравнение с предходната и с 37.4% през 2012 г. спрямо 2011 година. То е най-значително при цената на овощните градини, които поскъпват съответно със 17,4% и 45.1% през 2011 и 2012 г., на базата на предходните.

Относно пазара на земеделска земя по райони през 2010 г. е най-активен Югоизточният район, с реализирани 29.4% от всички сделки и 26.7% от продадената земя. Водещ през останалите две години е Северозападният район, където са сключени съответно 23.1 и 26.3% от сделките и е продадена 26.1 и 34.5% от земеделската земя.

Районът, в който цената на земеделската земя е най-висока, остава един и същ и през трите години- Североизточният. Там цената на декар за 2010, 2011 и 2012 г. е съответно: 365 лв., 555 лв. и 860 лв.

През разглеждания период арендните отношения в селското стопанство се развиват динамично. Броят на сключените договори за аренда/наем на земеделска земя се увеличават с 4,9 процента за 2011 г. и с 9,4 за 2012 г. През 2011 г. се наблюдава намаляване на площите на арендуваната/наеманата земеделска земя с 3,1%, а през следващата година е регистриран ръст от 23,4%.

Средният размер на площта на един договор за аренда/наем на земеделска земя се движи в границите между 16 и 18 декара.

Цената на рентното плащане за един декар земя се увеличава от 23 лв. през 2010 г., 30 лв. през 2011 г. до 34 лв. през 2012 г. Проучването показва, че броят на сключените договори за аренда/наем на земеделска земя е най-голям в в Североизточния район през 2010 г.(27,3% от общия брой за страната), в Югоизточния район през 2011 г.(27,5%) и в Северния централен през 2012 г.(27,9%).

И през трите години най-голяма част от арендуваната земя в България попада в Северния централен район. През 2010 г. тя е 30 процента от общата площ, през 2011 г.- 29 процента и през 2012 г. 27,8 на сто.

В Северозападния район през 2010 и 2012 г. е най-голям размерът на арендуваните площи в рамките на един договор – 47 дка. През 2011 г. е в Югозападния – 24 декара.

Цената на един декар арендувана земя за периода остава най-висока в Североизточния район - 40 лв. през 2010 г., 50 лв. през 2011 г. и 53 лв. през 2012 година.