Фондовете за земя събраха над 710 хил. декара

20-08-2008 г. Фондовете за инвестиции в земеделски земи вече притежават повече от 710 хил. декара, предаде Дневник.bg. Това показват последните данни, според които най-големите дружества със специална инвестиционна цел продължават да увеличават пазарния си дял. Причината се крие във факта, че те са и най-активните играчи, докато техните по-малки конкуренти се въздържат от покупки или придобиват сравнително малки площи. В резултат от това 86% от общата площ на земите, притежавани от фондове, е консолидирана в трите най-големи дружества - "Елана ФЗЗ", "Адванс терафонд" и "Агрофинанс". Дружеството на "Елана" държи 282 хил. дка, а "Адванс терафонд" и "Агрофинанс" вече притежават съответно по 243 хил. дка и 87 хил. дка. Значителни стават разликите между цените, по които дружествата придобиват новите си площи. Водещ по този показател е "Елана ФЗЗ", който през юли е консолидирал новите парцели при цена 291 лв. за декар с включени всички разходи. Същевременно средната цена, по която второто най-голямо дружество е придобивало земи през юли, е 359 лв., а "Агрофинанс" са постигнали средна цена за придобиване 341 лв. за декар. Най-добри арендни условия за декар пък са постигнали от "Адванс терафонд", които са договорили 14 лв. за декар. При договори за арендуване на 151 хил. дка това прави 2.114 млн. лв. приходи за стопанската 2007-2008 г. По ниска е постигната цена от "Елана ФЗЗ" - 12.9 лв. за декар, но тъй като дружеството отдава 182 хил. декара, в крайна сметка очакваните приходи са по-високи - 2.340 млн. лева. Над 80% от консолидираните земи в специалните дружества са от трета до пета категория, показват отчетите на водещите компании. Същевременно най-голяма тежест в портфейлите заемат парцели, разположени в Северен Централен район и Северозападен район, следвани от Североизточен и останалите земи са неравномерно разпределени в Южна България. "ФЗЗ Мел инвест" все още не е публикувал актуални данни за портфейла си към края на юли. Последните данни за земите на дружеството от края на март сочат, че дружеството е разполагало с 42.85 хил. дка. Същевременно "Фонд за недвижими имоти България" разполага с около 35 хил. дка земеделски площи, а "ФЗЗ Мел инвест" все още не е публикувал актуални данни за портфейла си към края на полугодието. Последните данни за земите на фонда са от края на март, когато е притежавал 42.85 хил. дка. Също по последни данни "Фонд за недвижими имоти България" разполага с около 35 хил. дка. Най-малкият портфейл е на "Булленд инвестмънтс" - 20.7 хил. декара.