Над 2,5 млн. декара земя е продадена през 2010 и 2011 г.

[B%]Farmer.bg[%B]

През най-активните години на пазара на земята в страната са продадени над 2,5 милиона декара. Това показва [B%]анализът върху пазара на земеделските имоти[%B] за 2010 г. и 2011 г., изготвен от Системата за агропазарна информация (САПИ), съобщиха от министерството на земеделието.

[B%}Преди три години сделките с имоти се активизираха[%B], като 2011 г. отчете сериозен ръст спрямо 2010 г.

Тогава са сключени 137 924 сделки за 1 465 779 дка земя при над 1 милион декара през 2010 г. [B%]Отчетеният за 2011 г. ръст е с 38 на сто [%B]спрямо предходната година.

Сериозно увеличение се отбелязва и в пазарната цена, която през 2011 г. достига до [B%]рекордните по онова време 361 лв./дка[%B], или увеличението е с 16,2%спрямо 2010 година.

Анализът не включва 2012 г., когато беше [B%]отбелязан пик в цените на земеделските земи[%B]. В резултат на това средните стойности надхвърлиха 380-390 лв. за дка, припомнят експерти.

Анализът на състоянието на пазара на земеделски земи по области през 2011 г. отново посочва Плевен като най-активният пазар на земеделските земи. Сключени са 14 160 сделки за 139 899 дка земя.

Средната[B%]пазарна цена за областта е 353 лв./дка[%B], като ръстът е 6 на сто спрямо 2010 година.

През 2011 г. за първи път се отчита изключително активен пазар на земеделските земи във Врачанско, където са продадени 96 926 дка земя. Средната пазарна цена там е достигнала 401 лв./дка.

[B%]Сериозно увеличение има и при договорите за наем[%B]. Докато през 2010 г. арендаторите са сключили 128 945 договора за обработване на над 2,3 млн. дка земя, година по-късно контрактите надхвърлят 149 хиляди. Ползваните имоти са за над 2,7 млн. дка, сочи статистиката.

Въпреки нарасналия интерес почти не се отбелязва промяна в размера на земята, ползвана от един арендатор. Средно за страната този размер е около 238 дка. Във високопроизводителните райони той достига и 500 дка. За София- град обаче арендаторите средно ползват над 1000 дка, сочи още анализът.

Промяна се отбелязва и в [B%]размера на рентните плащания[%B].

В стойностно отношение най-висока е рентата в област Добрич. През 2010
година тя е била 45 лв./дка, докато в областите Ямбол, Видин, Враца се е била до 25 лв./дка. В натурално изражение в по-голямата част от страната се предлага до 25% от получения добив от зърнените култури, или до 50 кг/дка пшеница. В област Добрич се изплаща рента и до 30% от годишната печалба на фирмата.

[B%]През 2011 г. обаче ръстът на рентните плащания[%B] е осезаем.

В Добричко рентата е достигала 70 лв./дка. Най-масова практика обаче си остава натуралното плащане в размер до 100 кг/дка зърно.

[B%]През миналата година размерът на рентите [%B]продължаваше да расте, като в Добруджа на места тя е достигнала 90 лв.

Заради ниските изкупни цени тази година обаче производителите очакват рентата да се понижи минимум с 40%.