Споразуменията за земята - задава се мътна и кървава

Много въпроси възникнаха сред собствениците и арендаторите във връзка с изискванията на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ), конкретно член 69 и 70 за деклариране на земеделската земя. Срокът е 31 юли, но бюрокрацията се очертава още по-голяма от друг път и общинските земеделески служби, на чийто плещи ляга всичко, вече са стреснати как ще се справят. Много арендатори и кооперации ни задават въпроси. За да внесем повече яснота и сред тях, и сред собствениците на земя, ще ви представим поне изяснените [B%]ОТГОВОРИ ОТНОСНО СПОРАЗУМЕНИЯТА ЗА ПОЛЗВАНЕ НА ЗЕМЕДЕЛСКИТЕ ЗЕМИ ЗА ИДВАЩАТА СТОПАНСКА ГОДИНА[%B] които научихме от МЗХ. Споразумение за ползване на земята ще се сключват за една стопанска година - това е времето от 1 октомври на текущата година до 1 октомври на следващата година. То ще обхваща земеделските земи в едно землище. В споразумение може да участва всеки ползвател или собственик на територията на съответното землище.
- Земеделските стопани (ползватели) заявяват желанието си за участие в споразумение като подават заявление в общинската служба по земеделие. Трябва да приложат опис на имотите, ползвани на правно основание, съгласно регистрираните в общинската служба по земеделие договори.

[B%]ВНИМАНИЕ:[%B] Ако ползвател наземя не е подал заявление за участие в споразумение по чл. 37 “в”, то се счита, че той има намерение да обработва ползваните от него имоти в реалните им граници.
- Собственици на земя, които подадат декларация лично или чрез пълномощник, в нея трябва да посочат начина на трайно ползване на всеки от имотите и формата на тяхното стопанисване, която може да бъде - лична обработка, предоставени за ползване земи с договор, или включване в масиви за ползване.

[B%]ВАЖНО:[%B] В случай че собствениците не желаят имотите им или някои от тях да се включват в масиви за ползване, те изрично трябва да посочат това обстоятелство в декларацията.

[B%]СРОК:[%B] Земеделските стопани подават заявленията и декларациите до 31 юли и те важат за следващата стопанска година.

[B%]ПОЛЗВАТЕ ЛИТЕ НА ЗЕМИ СА ДЛЪЖНИ[%B] да представят в общинската служба по земеделие копие от сключените договори за наем, аренда или съвместна обработка на земята. Договорите със срок по-дълъг от една година се регистрират след тяхното вписване в службата по вписвания.

[B%]ВАЖНО ЗА АРЕНДАТОРИТЕ:[%B] Регистрация не се извършва, когато за един и същи имот се представят повече от един невписани в службата по вписванията договори, а това са едногодишните договори. За изготвяне на споразумението е необходимо участниците в него - арендатори например, да разполагат с карта на землището и регистър на имоти, собственици и ползватели.

[B%]НОВОСТ Е, ЧЕ:[%B] С изменението на ЗСПЗЗ е предвидено в споразумението да могат да се включват и части от имоти, при необходимост. Тези, които обработват земята трябва да знаят, че при определяне на данни и материали за създаване на масивите за ползване ще се има предвид, че когато за един имот са представени и съответно са регистрирани в общинската служба повече от един вписан договор за наем или аренда, то службата ще включи договорът, който е вписан в службата по вписвания с по-ранна дата.