През първото тримесечие на годината цените на най-плодородните земеделски земи във Великобритания са нараснали с 0,5% до 9 900 паунда за акър, сочи проучване на консултантската компания „Савилс”, цитирано от електронното издание PropertyWire. Темпото на ръст обаче се забавя, след като през същото тримесечие на 2014 г. то бе 1,4%, а година по-рано - 1,8%.
Повишаването на цените се дължи основно на земите в южната част на Англия и Източен Мидландс, където преобладават разработените ферми и плодородните земи. Средното поскъпване на висококачествената орна земя е достигнало 0,4% в Югоизточна Англия, 3,5% в Югозападна Англия и 0,6% в Източен Мидландс. Във всички останали региони на страната не е отчетена промяна в цените. Данните показват също, че най-скъпи са земеделските масиви в Източна Англия.
Авторите на проучването изтъкват, че средните цени продължават да прикриват разделението на пазара, като за някои ферми се сключват сделки на цени над 15 хил. паунда за акър. „Този пазарен сегмент продължава да се базира на качеството и местоположението, като големите земеделски стопанства и висококачествените имоти привличат най-силното търсене. Тенденцията на ограничено предлагане се запазва и макар то да остава традиционно ниско, се забелязва леко повишаване спрямо първото тримесечие на 2014 г. Предлагането остава близко до най-ниските нива, откакто се води статистика, отчетени през 2001 г. при епидемията от шап и през 2004 г. преди въвеждането на Общата схема за земеделските плащания”, пише в документа. В него се изтъква също, че липсата на яснота по отношение на резултатите от предстоящите общи избори, съчетана с натиска върху приходите от земеделска дейност, създават известна несигурност на пазара.
През първото тримесечие на 2015 г. във Великобритания малко над 15 250 акра земеделска земя са сменили официално собствениците си, което означава ръст от 9%, или 1 320 акра, спрямо същия период на 2014 г. Най-високо е темпото на ръст в Англия – 26%, докато нивото на предлагане в Шотландия е паднало с 10%, а в Уелс – с 53%.
В самата Англия регионалните различия са значителни. В югоизточната част на страната, където за активността са били определящи два големи имота в Хемпшайър от 1 600 и 1 000 акра, е отчетен гигантски ръст от 362% в предлагането, а в Източен Мидландс той е „едва” 280%. В Източна Англия обаче предлагането на земеделски земи е намаляло с 30%, в Северна Англия – с 37%, а в Югозападна Англия – с 11%.
От „Савилс” не очакват значителни промени в общите нива на предлагане на земеделска земя на пазара, които остават традиционно ниски. За сметка на това търсенето на разработени ферми и имения остава силно.
