Вместо фермерите сами да изработват доброволните споразумения за ползването на земеделските земи, това ще се прави от общински комисии по места, които ще бъдат назначавани от областните управители. Това гласят промените в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи, които предстоят за бъдат обсъдени с браншовите организации и с останалите ведомства. Целта на промените е да улесни бизнеса при сключването на доброволните споразумения, без които арендаторите не могат да докажат правното основание за ползване на имотите. Комисията ще определя за всяко землище територията на масивите в зависимост от данните, подадени с декларациите и заявленията на фермерите за начина, по който ползват земите (дали е собствена, под наем или др.). От своя страна комисията ще изготвя и предлага на участниците проект за разпределение, което фермерите трябва да приемат.
На всеки ползвател ще се предоставя право на ползване в масив, където преобладава собствената или арендована от него земеделска земя, се посочва в промените. Сключването на споразумението се ръководи от комисия за всяко землище на територията на общината, определена със заповед на директора на областната дирекция "Земеделие" в срок до 5 август на съответната година.
В случай, че между арендаторите не се постигне очакваното споразумение, тогава комисията изготвя служебно разпределение на масивите, каквато беше и досегашната практика.
Ако споразумението е одобрено от всички, тогава комисията изготвя доклад до директора на областната дирекция "Земеделие", който съдържа сключеното споразумение, разпределението на масивите за ползване, данни за земите, за техните собственици и дължимото рентно плащане, въз основа на който директорът на областна дирекция "Земеделие" издава заповед за разпределение на масивите в землището в срок до 1 октомври на съответната година.
Заповедта се обявява в кметството и в сградата на общинската служба по земеделие и се публикува на интернет страницата на общината и на съответната областна дирекция "Земеделие" в срок до 10 октомври.
Ако все пак има недоволни земеделски производители, те могат да обжалват тези заповеди в 14-дневен срок пред районния съд по местонахождението на имота по реда на Административнопроцесуалния кодекс. Срещу решението на районния съд може да се подаде касационна жалба пред съответния административен съд по реда на Административнопроцесуалния кодекс, която се разглежда от съда в състав от трима съдии.
Законовите промени въвеждат нови правила и за извънбюджетните общински сметки, по които фермерите внасят наеми за непотърсените имоти (така наречените бели петна). В досегашния закон собствениците на имотите можеха да получат парите си от тези сметки до три години след тяхното превеждане. С новите изменения този срок се премахва и така притежателите могат по всяко време да потърсят арендата си.
Целта е да се осигури неприкосновеността на личната собственост върху имотите, чиито наследници са в чужбина, коментира за Farmer.bg председателят на Института за агростратегии и иновации Светлана Боянова. Според нея обаче, ако притежателите на земя са незаинтересовани, то по-добре е тези средства да бъдат използвани например за комасация на имотите.
Неиздадените заповеди по чл. 37в за тази година се издават от областните директори до 1-и март. За следващата стопанска година 2015-2016 г. всички срокове в този закон се удължават с три месеца, се посочва още в закона.