Англичани търсят спасение в селата ни

19-10-2004 г. Наши фирми изкупуват евтини сгради, после ги пускат на чуждестранни агенции Цените на недвижимите имоти в София и страната буквално полудяха. В центъра на столицата апартаментите в строеж удариха рекордните 1300 евро на кв. м. В Слънчев бряг квадратният метър жилище до вълните струва 2000 евро. Драстичен е скокът и в малките градове, където понякога увеличението е двойно. То се дължи предимно на масовия интерес от страна на чужденците към имоти в живописни български селища. Както и на завръщащи се от чужбина гастарбайтери, които искат да вложат парите си. "Мнозина продавачи спират сделки, за да изчакат следващ скок на пазара", твърдят брокери. Те обясняват, че цените скачат заради постоянните слухове за ново поскъпване на имотите. Англичани изкупуват масово имоти по българските села, твърдят от агенциите по недвижими имоти. Повечето от клиентите от Обединеното кралство търсят предимно евтини къщи, в които да живеят. "Това са бедни чужденци, които не възнамеряват да отдават под наем, а просто да се заселят в закупения дом, да обработват градината, да гледат кокошки", твърдят брокери. Неколцина се осмеляват да закупуват и по-престижни сгради с идеята да ги ползват "по ред" - една популярна в Европа практика, при която няколко семейства си разделят разходите за покупката, а след това почиват в жилището по график. Заради високия интерес на британците скачат и цените на имоти в досега забравени региони. Къщи в Еленско, които досега са се търгували от 1000 до 2000 лева, вдигат мизата до 5000. В отделни смолянски села цените, които преди това са били 5 лв. на кв. м, вече се увеличават десеторно. Повечето селища, в които собствениците охотно предлагат имоти на чужденци, са по морето или планините. В момента там собствениците дори стопират сделки с недвижими имоти, за да дочакат още по-голямо поскъпване и да продадат дома си на по-изгодна цена. Стари и запуснати сгради се вадят от списъците на агенции по недвижими имоти, защото собствениците им четат съобщения в пресата за ново увеличение на цените и оттеглят офертите си, казаха брокери. В същото време в Смолянско и Видинско обикалят местни брокери, които изкупуват изоставени имоти от бедни пенсионери на по 1000 и 2000 лева, а след това ги пускат на британските агенции по 5000 лири. Напоследък няколко английски семейства са се заселили в селата Стойките, Куртово Конаре, Косово, Проглед, все в пловдивския регион. В планините предпочитани са Банско, Момчиловци, Хвойна, еленското Давери. Българка, живееща в Англия, броила чрез Пловдивска агенция 32 хиляди лева за къща в Момчиловци, Смолянско, и 25 бона за вила в Стойките. Интересът на чужденците и завръщането на родни гастарбайтери, които искат да вложат парите си в сграда, провокира скок и в останалите селища. Близо 20 000 сделки с имоти са извършени в Пловдив от началото на годината досега. До 700 евро на квадратен метър удариха най-скъпите монолитни апартаменти, твърдят от агенциите. Заради слабото търсене обаче реално сделки с жилища се извършват на цени от 280 до 360 евро за квадрат. Най-скъпи са новите домове в района на панаира, около Новотела и в центъра на града. Дори неугледните панелки в район "Тракия" рядко падат под 300 евро за кв. метър. През последния месец се е увеличило търсенето на малки апартаменти в кварталите. От фирмите за имоти обясняват, че много студенти предпочитат да си купят малко жилище вместо да плащат наем през годините, докато следват. С 30% пък са поскъпнали имотите в Сливен от началото на годината. В момента 1 кв. м от апартамент, ново строителство, се продава за 250 евро. В централната част цената достига и над 300 евро. Нараснали са цените и на панелките. Преди година двустаен апартамент в кварталите е вървял по 7-8 хиляди евро, а в момента е средно 10 000. Най-скъпо вървят търговските обекти, чиято цена в централната част на Сливен достига 700 евро на кв. м. Драстичен скок на апартаментите и на жилищните имоти е регистриран в Смолян още от пролетта. Въпреки ниския стандарт и високата безработица цените на жилищата варират от 50 до 200 евро за кв. метър. Експертите в бранша смятат, че като цяло поскъпването е изкуствено предизвикано. Коментарът им е, че това е предимно заради възможностите да бъде отворен пътят от ГКПП - Елидже край Рудозем на границата с Гърция. И тук обаче съществена причина е повишеният интерес на чужденците, които напоследък масово купуват стари къщи в селата. Расте цената и в Северозападна България, въпреки че безработицата там е висока. До неотдавна панелен едностаен апартамент в кварталите на Видин можеше да се купи за 11 000-12 000 лева. В момента цената му е скочила на 20 000-22 000. В Монтана пък обяви сочат, че къща в центъра върви за 51 000 лева. Само етаж в Берковица се предлага за 20 000 лева. Обявените за продажба имоти намаляват, тъй като собствениците се надяват на нови по-високи цени. В Плевен жилищата ново строителство се предлагат за по 310 евро средно на квадрат. Цифрата почти не се влияе от местоположението на кооперациите. Брокерските къщи в града масово предлагат офиси в наскоро вдигнати или строящи се сгради средно за по 450 евро на кв. метър. Най-търсени остават гарсониерите. Цената на жилище от 40-50 квадрата стига и 18 000 евро, ако е близо до центъра. Основна причина за скъпите недвижими имоти в Плевен са слабите темпове на строителството и ширещата се бюрокрация в бранша. Процедурите по проектиране, одобряване, надзор и узаконяване се точат с години, жалват се предприемачи. Рекордно високи цени на жилищата за последните две години са регистрирани в Търговище. Драстичното завишение е с над 90 на сто. Стойността на тухлен апартамент от 120 кв. метра в момента върви между 40 и 50 хил. лева в зависимост от това в коя градска част се намира. Само преди година и половина такова жилище се купуваше за около 18 000 лева. "Обикновените хора все по-рядко имат възможност да заделят пари за дом", казват брокери. (От в. Стандарт)