Новите приоритети за подпомагане в земеделието ще променят и търсенето на земеделска земя, като покупката ще се насочи към малки градини с размер на площите от 20 до 50 декара. Затова и през следващата година се очаква по-активно да растат цените на тези градини, съобщи председателят на Асоциацията на собствениците на земеделски земи Стайко Стайков на семинар във Велинград. Според него това ще бъде основната група имоти, чиито цени ще продължават да растат поради интереса за инвестиции в плодови и зеленчукови насаждения.
През 2005 г. пазарът отчита леко нарастване на цените на имотите с около 5-10%. През следващата година обаче активност ще има само при трайните насаждения.
При останалите земи динамика в цените не се очаква, тъй като там пазарът отдавна удари ценовия таван, посочи Стайков. За пример експертът даде пазара в Добрич и Силистра, където сделките се движат между 1500 и 2000 лв./дка и според него ще запазят тези цени.
Най-евтина остава земята в Хасково, където поради раздробеността на имотите и слабата комасация цените остават ниски.
Пазарът ще продължи развитие и това е свързано със земеделието. По данни на министерството на земеделието до 2020 г. размерът на обработваемата земя в страната ще достигне 41-42 млн. дка, при 36-38 млн. дка в момента.
Движеща сила за това развитие са европейските фондове.
Членове на асоциацията, които притежават около 3 млн. дка, са сред лидерите в окрупняването на имотите, затова и ръководството е в активни преговори с министерството на земеделието по подготовката на новия Кодекс на земята, където комасацията трябва да бъде основен приоритет. Стайков припомни, че за разлика от други държави в Европа основно наше предимство е доброто състояние на земеделската земя, която не е промишлено замърсена. Затова и усилията трябва да се насочат към окрупняване на имотите, което би стимулирало пазара.
За последните седем години в страната са сключени сделки за 11 млн. дка със земеделски земи, което представлява над 30% от обработваемите площи. От 2007 г. досега цената е поскъпнала с около три пъти, но при рентите този ръст е още по-голям.
Експертите припомниха, че с развитието на пазара и окрупняването на имотите в производителните райони, размерът на рентите са се увеличихас около 50-100%, особено при окрупнените парцели.
В момента в Добрич и Силистра рентите средно се движат между 65 и 85 лева за декар, като при Добрич те достигат и 100 лв. В Старозагорско и Чирпанско рентата вариро от 15 до 45 лева според вида на земята. Най-ниски ренти получават в Хасковско, където съответно стойностите са между 20 и 35 лв.
